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Partie 2 : L'IA peut-elle réellement extraire avec précision des données d'urbanisme à partir des règlements de zonage ?
La deuxième partie de cette série évalue la précision avec laquelle les modèles d'IA peuvent extraire des données d'urbanisme à partir de règlements de zonage. En utilisant les modèles de question-réponse DistilBERT et RoBERTa, nous comparons les résultats de correspondance exacte (Exact Match) et de score F1, examinons les méthodes d'évaluation et discutons des défis liés à l'utilisation de l'IA pour des applications juridiques et d'urbanisme.
Logement intercalaire à Toronto : de l'intention politique aux résultats concrets
Toronto a élargi les autorisations pour le logement du « missing middle », mais les résultats restent inégaux à travers la ville. Cet article se penche sur les secteurs où de nouveaux multiplexes et ruelles résidentielles sont construits, sur les raisons pour lesquelles certains quartiers contribuent moins, et sur les changements nécessaires pour que les intentions politiques se traduisent par de véritables réalisations de logements.
De la friction à la faisabilité : comment Ratio.City peut débloquer le logement du « missing middle »
Le logement du « missing middle » gagne du terrain dans tout Toronto, mais l'évaluation de sa faisabilité demeure complexe et chronophage. Par le biais d'entretiens avec des urbanistes, des architectes, des promoteurs immobiliers et des consultants, Ratio.City a cerné les principaux défis et conçu de nouveaux outils pour aider les praticiens à évaluer les opportunités de multiplexes et de maisons en rangée plus rapidement et avec une plus grande assurance.
Mettre à contribution le parc immobilier résidentiel existant de Toronto pour contribuer à résoudre la crise du logement
La crise du logement à Toronto cache peut-être une solution évidente. Grâce aux nouvelles règles d'autorisation de plein droit permettant jusqu'à quatre unités sur la plupart des terrains résidentiels, le parc immobilier existant de la ville offre une voie plus rapide, plus économique et plus écologique pour créer de nouveaux logements. Felicity Xiao examine comment la conversion interne de grandes maisons peut répondre dès aujourd'hui aux besoins de logement du « missing middle », et comment Ratio.City aide les promoteurs immobiliers et les propriétaires à identifier les bons sites à convertir.
Des données ouvertes à l'infrastructure ouverte : les impératifs des municipalités
Rendre les données « ouvertes » n'est plus le principal défi ; c'est de les rendre exploitables qui l'est. S'appuyant sur des échanges avec des professionnels de l'urbanisme et des mois de travail pratique chez Ratio.City, cet article examine pourquoi le simple accès ne suffit pas, comment des fondations de données fragiles limitent même les outils les plus avancés, et sur quoi les municipalités doivent se concentrer désormais.
L'IA peut-elle réellement extraire avec précision des données d'urbanisme à partir de règlements de zonage ?
L'IA peut-elle réellement extraire avec précision des données d'urbanisme à partir de règlements de zonage ? Dans la première partie de cette série, Jocelyn Tang explore les concepts d'IA, les types de modèles et les compromis essentiels lors du traitement de textes juridiques en urbanisme.
À qui revient la construction du « missing middle » ?
La densité douce prend une place de plus en plus importante dans la croissance urbaine, mais le passage des politiques aux projets concrets reste complexe. Dans cet article, Erin Morrow analyse qui construit réellement le « missing middle », pourquoi ces projets sont souvent plus ardus qu'il n'y paraît, et comment de meilleurs outils pourraient faciliter l'avancement des projets de petite envergure.
Comment des étudiants de la maîtrise en urbanisme ont contribué à réimaginer les soins de longue durée dans le noyau urbain de Toronto
Des étudiants participant au projet multidisciplinaire de fin d'études en urbanisme (MUCP) de l'École des villes de l'Université de Toronto ont repensé les soins de longue durée dans le centre-ville de Toronto en combinant un socle pour ces soins surmonté de tours résidentielles. En s'appuyant sur Ratio.City pour l'analyse contextuelle et la volumétrie, l'équipe a démontré de quelle manière de modestes ajustements réglementaires permettraient de créer 9 000 lits indispensables tout en favorisant le logement et l'emploi à proximité des transports en commun.
Trouver de la densité avec Ratio.City
La recherche de densité immobilière cachée devient l'une des compétences les plus précieuses dans l'immobilier et l'urbanisme au Canada. Alors que les villes délaissent l'étalonnage urbain au profit de l'intensification, les opportunités résident de plus en plus dans des friches industrielles et commerciales sous-utilisées situées à proximité des axes de transport en commun. En prenant Londres (Ontario) comme étude de cas, cet article démontre l'intersection entre la zonification municipale, les politiques fédérales du Fonds pour accélérer la construction de logements et les zones de gares de transport en commun principales protégées à l'échelle provinciale pour libérer un nouveau potentiel de développement. Découvrez comment Ratio.City aide les urbanistes, les promoteurs immobiliers et les équipes d'acquisition foncière à superposer les données relatives aux politiques, aux transports et à l'utilisation des sols pour identifier plus rapidement et avec moins de risques les opportunités de haute densité.