La bouée de sauvetage de l'urbanisme : Ratio.City permet d'économiser du temps, de la santé et des heures de travail.
La crise du logement au Canada n'est pas seulement une question de terrains ou de coûts de construction ; c'est aussi une question de rapidité. Dans tout le pays, les retards dans la planification et les approbations bloquent les projets de logement dont on a un besoin urgent. Ces retards sont dus à des systèmes manuels obsolètes qui ralentissent tout, depuis les premières vérifications de faisabilité jusqu'au rezonage complet et à l'approbation des plans d'implantation.
Pour les urbanistes, les promoteurs et les décideurs municipaux, les enjeux sont importants. Chaque mois supplémentaire dans le processus d'approbation augmente les coûts, retarde la construction de nouveaux logements et rend les projets moins viables. Ratio.City, une plateforme technologique de planification créée au Canada, aide les municipalités à dépasser ces limites grâce à des outils numériques plus intelligents et plus rapides. Voici comment elle change la donne.
Le problème : le travail manuel ralentit le logement
Avant même le début d'un projet, les développeurs doivent passer des heures à évaluer la viabilité d'un site. Sans automatisation, ce processus implique une série d'étapes manuelles qui prennent beaucoup de temps :
Zonage et révision du code
Analyse de la superposition et des contraintes
Contrôles du statut patrimonial
Proximité des transports en commun et des infrastructures
Examen des données parcellaires et de la propriété
Analyse contextuelle
Masse et modélisation en 3D
Ces étapes sont essentielles, mais elles sont terriblement lentes. Sur des forums tels que Reddit, les professionnels du secteur partagent des Récit de délais de rezonage s'étendant sur plus d'un an, même avec le soutien des politiques. Un promoteur immobilier a fait remarquer : "Le rezonage... avec une politique forte prend un an ou un an et demi" (Reddit, 2024).
Un exemple frappant nous vient de Victoria, en Colombie-Britannique, où il a fallu 896 jours et 1 549 heures de travail pour approuver seulement 18 maisons de ville au 902 Foul Bay Avenue (Reddit, 2024). Comme l'a dit sans ambages un commentateur, "le processus est cassé" : "Le processus est cassé". Ces Récit, bien qu'anecdotiques, révèlent une vérité plus profonde : les systèmes de planification manuels épuisent le temps, les capacités du personnel et l'argent consacrés à la construction de logements.
Même les premières étapes sont gourmandes en ressources. Un promoteur immobilier a indiqué qu'il passait quatre heures par projet à examiner les codes de zonage (Reddit, 2024). Si l'on multiplie ce temps par des dizaines de sites, les retards s'accumulent rapidement.
Comment Ratio.City accélère la planification
Accès centralisé et en temps réel aux données
Ratio.City intègre plus de 1 000 ensembles de données, allant du zonage et de l'infrastructure aux données environnementales et démographiques, dans une plateforme unique. Cela permet aux utilisateurs d'évaluer instantanément les contraintes et les opportunités liées aux sites, sans avoir à basculer entre des systèmes déconnectés les uns des autres
Modélisation de scénarios et prévisions d'impact plus rapides
Grâce à des données superposées et à des outils visuels, les planificateurs et les développeurs peuvent simuler plusieurs scénarios de développement et en évaluer l'impact en quelques minutes. Les heures de travail sur tableur et de recherche manuelle sont ainsi remplacées par une prise de décision dynamique et fondée sur des données probantes.
Collaboration efficace, gestion des applications et engagement public
La plateforme centralise le suivi des demandes et la documentation grâce à un tableau de bord partagé, ce qui permet d'éviter des semaines de va-et-vient entre les services municipaux. Elle aide également le personnel à se préparer aux consultations publiques grâce à des cartes dynamiques et à des outils de reporting automatisés, ce qui permet une communication plus claire et des approbations plus aisées.
Le personnel municipal économise jusqu'à 5 heures par Comité d'Application de Planification (CAP)
Les développeurs économisent 6 à 9 heures par évaluation de site
Certains utilisateurs font état d'un gain de temps de plus de 50 %, en particulier dans les premières phases de faisabilité (Ratio.City, 2025).
Conclusion : Une voie plus intelligente pour plus de logements
Notre plateforme est une réponse à l'un des obstacles les plus urgents en matière de logement au Canada : les délais d'approbation. En automatisant les processus manuels, en améliorant la transparence et en permettant une meilleure collaboration, elle permet aux municipalités et aux promoteurs d'agir plus rapidement, sans sacrifier la qualité ou la responsabilité.
Pour les planificateurs, c'est une façon plus intelligente de gérer des données complexes. Pour les promoteurs, cela signifie une sélection plus rapide des sites et des rapports détaillés. Enfin, pour les décideurs politiques, il s'agit d'un outil qui aide les villes à atteindre leurs objectifs en matière de logement, dans le respect des délais et des budgets. La crise du logement ne sera pas résolue par un seul outil, mais une technologie comme Ratio.City prouve que des systèmes plus intelligents peuvent nous aider à construire plus vite, mieux et à un prix plus abordable.
