Sachez
ce qu'
construire.
Savoir
où
où le construire.
Le logement intermédiaire est l'une des solutions essentielles à la crise du logement au Canada. Il faudrait toutefois pouvoir identifier plus facilement où se trouvent ces opportunités. Les données nécessaires sont souvent dispersées, incomplètes ou ne sont accessibles qu'au terme de plusieurs semaines d'analyse. Ratio.City change la donne.
Une approche pratique pour atteindre les objectifs en matière de logement
Complexes cinématographiques
Version bêta - Toronto uniquementUn immeuble résidentiel de faible hauteur comprenant deux à six logements indépendants sous un même toit. Une solution pratique pour augmenter légèrement la densité tout en s'intégrant à la structure existante du quartier.
Maisons mitoyennes
Version bêta - Toronto uniquementUn immeuble à plusieurs étages comprenant des logements mitoyens. Ces logements disposent d'une entrée indépendante et partagent généralement des murs latéraux avec les voisins d'une rangée ou d'un pâté de maisons.
Appartements de faible hauteur
À venirImmeuble résidentiel de faible hauteur, comptant généralement entre 4 et 6 étages. Il offre un excellent équilibre entre accessibilité financière, facilité de construction et densité, ce qui en fait une solution idéale pour la densification urbaine et la revitalisation des axes urbains.
Suites avec jardin et maisons mitoyennes
À venirUne maison supplémentaire sur des terrains existants, permettant de créer une offre à moindre coût tout en perturbant le moins possible le quartier.
Que peut faire Ratio.City pour vous ?
Choisissez votre fonction et découvrez comment Ratio.City peut aider votre équipe en lui fournissant les outils et les données nécessaires pour vous permettre d'avancer plus rapidement dans le développement de logements intermédiaires.
Donnez à votre équipe une vision claire de la situation dans son ensemble
Les équipes consacrent souvent d'innombrables heures à la rédaction de rapports de diligence raisonnable et à l'étude des sites afin de cerner l'ensemble des politiques et des conditions susceptibles d'avoir une incidence sur un bien immobilier. Ratio.City optimise ce processus en :
Superposez sur une seule carte les données relatives au zonage, à l'affectation des sols, aux biens patrimoniaux, à la topographie et bien plus encore, afin de mieux appréhender un bien immobilier et son environnement.
Surface permet d'accéder directement aux sources d'information en quelques clics seulement : plus besoin de fouiller dans des documents PDF contenant les politiques.
Téléchargez les rapports de chantier pour les partager avec les membres de votre équipe ou vos collègues, afin que tout le monde soit au courant des détails du projet.
Passez moins de temps à parcourir les chaînes d'e-mails pour trouver les rapports ou les maquettes préparés à l'aide de nos outils. Partagez-les directement avec les membres de votre équipe, qu'ils appartiennent à votre organisation ou à des structures externes.
Trouvez les bons sites avant vos concurrents
Le développement du « missing middle » offre de nombreuses opportunités. Il est essentiel de trouver les bons emplacements pour optimiser vos revenus. Vous devez agir rapidement, évaluer sans tarder la faisabilité du projet et déterminer ce qui est réellement constructible avant d'engager des ressources. Ratio.City optimise ce processus en :
Grâce à Outil Localiser, vous pouvez rechercher des parcelles en fonction d'une catégorie d'affectation spécifique, de la superficie du terrain, de la proximité des transports en commun et bien plus encore, le tout filtré exactement selon vos critères.
Réalisez une étude de volumétrie en 3D sur la plateforme afin de déterminer l'enveloppe des bâtiments, les marges de recul requises, le nombre de logements et la surface nette vendable potentielle, avant de prendre en compte les honoraires des consultants.
Téléchargez un rapport contenant des informations détaillées sur les dimensions des parcelles, le zonage, les couches cartographiques réglementaires, les projets immobiliers réalisés à proximité et le réseau de transports en commun, le tout dans un seul fichier PDF partageable.
Hébergez vos données privées et consultez-les en parallèle des couches de données de Ratio.City. Grâce à notre certification ISO 27001, vous pouvez avoir pleinement confiance dans la sécurité de vos informations. Vous disposez d'un contrôle total sur les personnes autorisées à consulter vos données. Il s'agit d'un excellent outil pour gérer un portefeuille de sites.
Prenez vos décisions en matière de conception en toute confiance
L'évaluation de la viabilité d'un site est souvent un travail fastidieux, surtout lorsqu'il faut répéter ce processus pour plusieurs biens immobiliers. Ratio.City facilite ce processus en :
Visualisez les différentes options d'aménagement et les scénarios de densité directement sur la plateforme, puis exportez des fichiers .OBJ pour les utiliser dans d'autres programmes.
Consultez en un seul endroit les limites de hauteur d'accès, les exigences en matière de marges de recul, les informations relatives au patrimoine des bâtiments environnants et l'ensemble des politiques applicables.
Découvrez les constructions déjà réalisées et autorisées dans les environs afin d'identifier des typologies comparables, les hauteurs autorisées et les approches conceptuelles.
Partagez les visualisations cartographiques et les rapports avec toutes les parties concernées, afin de vous assurer que tout le monde est sur la même longueur d'onde avant la première réunion de conception.
Aidez vos clients à mener à bien leurs vérifications préalables plus rapidement et de manière plus exhaustive
Les transactions immobilières liées à des projets de « missing middle » nécessitent une bonne compréhension des règlements de zonage, des orientations du plan d'urbanisme, des restrictions environnementales et des possibilités de financement. Ratio.City peut vous accompagner dans cette démarche en :
Les dispositions du plan d'urbanisme, les règlements de zonage et bien d'autres documents peuvent être superposés sur une carte, avec des liens directs vers les documents sources.
Chaque donnée disponible sur la plateforme renvoie à sa source municipale ou provinciale d'origine. Vous passez ainsi moins de temps à fouiller dans de longs documents PDF.
Autorisations de plein droit, les règles de retrait, les classements au titre du patrimoine et les restrictions environnementales sont clairement indiqués sans qu'il soit nécessaire de mener des recherches manuelles.
Rapports de site au format PDF contenant toutes les données pertinentes relatives aux polices d'assurance et aux parcelles, prêts à être partagés avec les clients.
Le « missing middle » n'est pas seulement une tendance.
C'est un changement d'orientation politique et une véritable opportunité.
Les centres-villes sont en perte de vitesse
La construction de gratte-ciel a ralenti dans les grandes villes canadiennes. La demande s'est orientée vers la location, l'accessibilité financière et une densité modérée. Le « Missing Middle » contribue à combler ce vide, et les municipalités mettent activement en place des politiques pour le soutenir.
Les développeurs ont besoin de contexte pour valider leurs modifications
Le secteur privé souhaite se lancer dans la construction. Mais en l'absence de données centralisées sur l'urbanisme, d'un contexte permettant d'évaluer la faisabilité et de mesures incitatives clairement définies, il est difficile de déterminer où le « missing middle » est viable et comment structurer un projet qui soit rentable.
Les communes n'arrivent pas à suivre le rythme
Les villes de petite et moyenne taille ne disposent souvent pas de l'infrastructure numérique nécessaire pour mettre en avant les opportunités d'implantation, partager des informations contextuelles avec les promoteurs ou réagir assez rapidement. Les données existent, mais elles ne sont tout simplement pas regroupées en un seul endroit.
Le zonage évolue rapidement
De nombreuses municipalités canadiennes s'emploient actuellement à mettre à jour leurs plans officiels et leurs règlements de zonage afin d'autoriser d'office la construction de logements intermédiaires sur des terrains résidentiels. Savoir ce qui est autorisé, où et dès maintenant constitue un avantage concurrentiel.
Le coût des données incomplètes
Oublier une modification du plan d'urbanisme, sous-estimer les exigences en matière de marges de recul ou mal évaluer la proximité des transports en commun peut faire capoter un projet. La fragmentation des données se traduit directement par des risques financiers, des retards dans le calendrier et des décisions peu judicieuses.
Une seule plateforme. Tout le contexte.
Ratio.City rassemble plus de 1 600 couches de données couvrant 70 municipalités canadiennes — notamment sur le zonage, les politiques, les transports en commun et le contexte de développement — afin que les équipes puissent évaluer la viabilité des logements intermédiaires en quelques minutes, et non en plusieurs semaines.
De l'adresse à l'analyse en moins de trois étapes
Avec les bonnes données vs sans elles
Avec Ratio.City
- Toutes les données relatives au zonage et aux politiques en un seul endroit
- Réalisez une analyse complète de votre site en quelques minutes, et non en plusieurs semaines
- Une bonne compréhension de ce qui peut être réalisé
- Calculs de volumes en 3D sans faire appel à des consultants
- Des précédents en quelques secondes
- Des rapports partageables instantanément
- Liens directs vers les documents sources
- Environnement sécurisé certifié ISO
Sans les bons outils
- Données dispersées entre différents portails
- Des semaines de recherches manuelles
- Autorisations d'urbanisme ambiguës
- Coûts initiaux élevés liés aux services de conseil
- Recherche manuelle de jurisprudence
- Flux de travail basés sur des feuilles de calcul
- Aucune traçabilité jusqu'aux sources
- Traitement des données à risque
Plus de 1 600 couches de données.
70 municipalités.
Tout le Canada.
Nous regroupons des données géospatiales publiques et propriétaires afin que votre équipe dispose de toutes les informations en un seul endroit ; celles-ci sont régulièrement vérifiées et mises à jour via des pipelines automatisés.
Foire aux questions
Ai-je besoin d'une carte de crédit pour commencer l'essai gratuit ?
Aucune carte bancaire n'est requise. Vous pouvez créer un compte gratuit et accéder immédiatement à la plateforme. La période d'essai vous donne accès à nos principales couches de données et à nos outils, ce qui vous permet d'évaluer la plateforme avec des données réelles avant de vous engager.
De quel type de données dispose Ratio.City et d'où proviennent-elles ?
Nous regroupons des données géospatiales publiques provenant de sources municipales, provinciales et fédérales, notamment les règlements de zonage, les plans officiels, les données du cadastre, les demandes d'aménagement, les couches de données sur les transports en commun, les classifications environnementales, et bien plus encore. Chaque point de données renvoie à sa source d'origine, ce qui vous permet de le vérifier et de le citer directement.
Les données sont-elles à jour ?
Nos données font l'objet d'un examen trimestriel dans le cadre d'un processus d'audit formel. De plus, environ 30 % des données disponibles sont vérifiées et mises à jour chaque mois à l'aide d'outils de collecte automatisés. La date de la dernière mise à jour est toujours indiquée sur la plateforme.
Mes données sont-elles en sécurité sur Ratio.City ?
Oui. Ratio.City est certifié ISO 27001, ISO 27017 et ISO 27018, des normes internationalement reconnues en matière de sécurité de l'information, de sécurité du cloud et de protection des données à caractère personnel. Si vous téléchargez des données confidentielles, celles-ci restent confidentielles. C'est vous qui décidez qui peut les consulter, et elles ne sont jamais partagées ni vendues.
Ratio.City couvre-t-il ma ville ?
Nous desservons actuellement plus de 70 municipalités à travers le Canada, notamment la région du Grand Toronto, la région métropolitaine de Vancouver, Ottawa, Calgary, Halifax, Montréal, Sherbrooke et Kelowna. Nous sommes en pleine expansion. Si votre ville ne figure pas dans la liste, n'hésitez pas à nous contacter : il se peut que nous assurions déjà une couverture partielle ou que nous puissions donner la priorité à votre région.
Puis-je télécharger mes propres données sur la plateforme ?
Oui. Nos outils d'hébergement de données personnalisés vous permettent de télécharger vos propres ensembles de données géospatiales et de les superposer aux couches de données de Ratio.City. Cette fonctionnalité est particulièrement utile pour les gestionnaires d'actifs, les municipalités et les organismes qui ont besoin de visualiser leur portefeuille en le replaçant dans le contexte des données publiques.
Comment fonctionne la tarification ?
Nous proposons deux formules principales : Explorer, à 100 $ par mois, qui comprend l'accès aux données et l'analyse des sites, et Builder, à 300 $ par mois, qui inclut en plus la modélisation 3D, Outil Localiser et l'hébergement de couches de données privées. Pour les équipes municipales et les organismes ayant des besoins plus importants, nous proposons des tarifs sur mesure. Toutes les formules commencent par un essai gratuit — aucune carte de crédit n'est requise.
Commencez à prendre de meilleures décisions
concernant le « missing middle »
Rejoignez les urbanistes, les promoteurs immobiliers, les architectes et les organismes de tout le Canada qui utilisent Ratio.City pour trouver les sites appropriés, déterminer ce qui peut y être construit et accélérer la mise en place des logements dont le Canada a besoin.