Sachez
quoi
bâtir.
Sachez
où
le bâtir.
Le logement intermédiaire constitue l'une des solutions indispensables à la crise du logement au Canada. Il doit cependant être plus facile d'identifier l'emplacement de ces opportunités. Les données requises sont souvent dispersées, incomplètes ou accessibles uniquement au terme de plusieurs semaines d'analyse. Ratio.City change la donne.
Une approche pratique pour atteindre les objectifs en matière de logement
Multiplexes
Version bêta - Toronto uniquementUn bâtiment résidentiel de faible hauteur comprenant de deux à six logements autonomes sous un même toit. Une façon pratique d'ajouter de la densité modérée tout en s'intégrant au tissu urbain existant du quartier.
Maisons en rangée
Version bêta - Toronto uniquementUn bâtiment à paliers multiples comprenant des unités résidentielles attenantes. Les unités attenantes disposent d'entrées privées et partagent généralement des murs mitoyens avec les voisins dans un alignement ou un bloc.
Immeubles d'appartements de faible hauteur
ProchainementUn bâtiment résidentiel de faible hauteur, généralement de 4 à 6 étages. Offre un juste équilibre entre l'accessibilité financière, la constructibilité et la densité pour le comblement des dents creuses urbaines et l'intensification des corridors.
Suites de jardin et habitations de ruelle
ProchainementUne habitation supplémentaire sur des lots existants qui libère une offre à moindre coût avec un minimum de perturbations pour le quartier.
Que peut faire Ratio.City pour vous ?
Sélectionnez votre rôle et découvrez précisément comment Ratio.City peut soutenir votre équipe grâce à des outils et des données pour vous permettre de travailler plus rapidement sur le développement du logement intermédiaire.
Offrez à votre équipe une vision globale et claire
Les équipes consacrent souvent d'innombrables heures à la réalisation de rapports de diligence raisonnable et d'études de site pour comprendre l'ensemble des politiques et des conditions susceptibles d'influencer une propriété. Ratio.City améliore ce processus en :
Superposez le zonage, l'utilisation des sols, les biens patrimoniaux, les données topographiques et bien plus encore sur une seule carte pour mieux appréhender une propriété et son contexte environnant.
Accédez aux sources d'information en quelques clics seulement — fini de fouiller dans des documents de politiques au format PDF.
Téléchargez des rapports de site à partager avec les membres de votre équipe ou vos collaborateurs afin que tout le monde soit au même niveau d'information concernant les détails d'un projet.
Passez moins de temps à parcourir de longs fils de courriels pour retrouver des rapports ou des études de volumétrie préparés avec nos outils. Partagez-les directement avec les membres d'équipes internes ou d'organisations externes.
Trouvez les bons sites avant vos concurrents
Le développement du logement intermédiaire offre de nombreuses opportunités. Il est primordial d'identifier les bons emplacements pour maximiser votre rentabilité. Vous devez agir rapidement, évaluer la faisabilité sans tarder et savoir ce qu'il est réellement possible de construire avant d'engager des ressources. Ratio.City améliore ce processus en :
Grâce à l'Outil Localiser, vous pouvez rechercher des parcelles répondant à une catégorie de zonage spécifique, une superficie de lot, une proximité des transports en commun et bien plus encore, filtrées précisément selon vos critères.
Réalisez une volumétrie 3D sur la plateforme pour comprendre les enveloppes des bâtiments, les retraits réglementaires, le nombre d'unités et la surface nette vendable potentielle avant d'engager des frais de consultation.
Téléchargez un rapport complet comprenant les dimensions des parcelles, le zonage, les couches réglementaires, les Précédents de promoteur immobilier à proximité et le contexte des transports en commun — le tout dans un seul PDF partageable.
Hbergez des données privées et visualisez-les aux côtés des couches de données de Ratio.City. Grâce à notre certification ISO 27001, vous avez l'assurance que vos informations sont sécurisées et protégées. Vous conservez un contrôle total sur les accès. C'est un outil idéal pour la gestion d'un portefeuille de sites.
Prenez des décisions de conception en toute confiance
L'évaluation de la faisabilité d'un site est souvent fastidieuse, en particulier lorsque vous répétez le processus pour plusieurs propriétés. Ratio.City optimise ce processus en permettant de :
Visualisez les options de formes bâties et les scénarios de densité directement sur la plateforme, puis exportez des fichiers .OBJ pour les utiliser dans d'autres logiciels.
Accédez en un seul endroit aux limites de hauteur, aux exigences de retrait, aux informations patrimoniales des bâtiments environnants ainsi qu'à toutes les réglementations applicables.
Consultez ce qui a été construit et approuvé à proximité pour identifier les typologies comparables, les hauteurs autorisées et les approches de conception.
Partagez des vues cartographiques et des rapports avec toutes les parties prenantes, garantissant ainsi une vision cohérente du contexte avant la première réunion de conception.
Offrez à vos clients un processus de diligence raisonnable plus rapide et plus complet
Les transactions immobilières impliquant le développement de logements intermédiaires (missing middle) nécessitent une vision claire des règlements de zonage, des politiques des plans directeurs, des superpositions environnementales et des opportunités de financement potentielles. Ratio.City vous accompagne dans cette démarche en :
Superposez sur une carte les politiques des plans directeurs, les règlements de zonage et bien plus encore, avec des liens directs vers les documents sources.
Chaque point de données sur la plateforme renvoie à sa source municipale ou provinciale d'origine. Passez moins de temps à fouiller dans de vastes documents PDF.
Bénéficiez d'une clarté immédiate sur les Autorisations de plein droit (as-of-right), les règles de retrait, les désignations patrimoniales et les contraintes environnementales, sans recherche manuelle.
Rapports de site au format PDF incluant toutes les données pertinentes sur les politiques et les parcelles, prêts à être partagés avec les clients.
Le logement intermédiaire (« missing middle ») n'est pas seulement une tendance.
C'est un virage politique et une réelle opportunité.
Les centres-villes s'essoufflent
La construction de tours d'habitation a ralenti dans les principales villes canadiennes. La demande s'est orientée vers la location, l'accessibilité au logement et la densification douce. Le logement intermédiaire contribue à combler ce fossé, et les municipalités mettent activement en place des politiques pour le soutenir.
Les promoteurs immobiliers ont besoin de contexte pour s'engager
Le secteur privé souhaite construire. Cependant, en l'absence de données de zonage centralisées, de contexte de faisabilité et de clarté quant aux incitations, il est difficile d'identifier où le logement intermédiaire est viable et de concevoir un projet financièrement rentable.
Les municipalités ne peuvent pas suivre le rythme
Les petites et moyennes villes manquent souvent d'infrastructures numériques pour faire émerger les opportunités foncières, partager le contexte avec les promoteurs immobiliers ou réagir assez rapidement. Les données existent, mais elles ne sont tout simplement pas regroupées en un seul endroit.
Le zonage évolue rapidement
De nombreuses municipalités canadiennes actualisent activement leurs plans d'urbanisme et leurs règles de zonage pour autoriser de plein droit le logement intermédiaire sur les lots résidentiels. Savoir ce qui est permis, où, et dès à présent, constitue un avantage concurrentiel.
Le coût de données incomplètes
Oublier une modification de zonage, sous-estimer les exigences de retrait ou mal interpréter la proximité des transports en commun peut compromettre un projet de bout en bout. La fragmentation des données se traduit directement par des risques financiers, des retards et des décisions fragilisées.
Une seule plateforme. Tout le contexte.
Ratio.City regroupe plus de 1 600 couches de données couvrant 70 municipalités canadiennes — incluant le zonage, les politiques, les transports, le contexte de développement et plus encore — afin de permettre aux équipes d'évaluer la faisabilité de projets de densification intercalaire en quelques minutes plutôt qu'en semaines.
De l'adresse aux informations décisionnelles en moins de 3 étapes
Avec les bonnes données par rapport à l'absence de celles-ci
Avec Ratio.City
- Toutes les données de zonage et de réglementation au même endroit
- Analyse de site complète en quelques minutes, et non en semaines
- Compréhension claire du potentiel de construction
- Modélisations volumétriques 3D sans recourir à des consultants
- Précédents en quelques secondes
- Rapports partageables instantanément
- Liens directs vers les documents sources
- Environnement sécurisé certifié ISO
Sans les bons outils
- Données fragmentées entre différents portails
- Des semaines de recherche manuelle
- Autorisations de zonage ambiguës
- Coûts initiaux élevés en consultants
- Recherche manuelle de Précédents
- Flux de travail sur tableur
- Absence de traçabilité des sources
- Gestion risquée des données
Plus de 1 600 couches de données.
70 municipalités.
Tout le Canada.
Nous agrégeons des données géospatiales publiques et propriétaires afin de centraliser toutes les informations pour votre équipe. Celles-ci sont examinées régulièrement et mises à jour par le biais de processus automatisés.
Foire aux questions
Ai-je besoin d'une carte de crédit pour commencer l'essai gratuit ?
Aucune carte de crédit n'est requise. Vous pouvez créer un compte gratuit et accéder immédiatement à la plateforme. L'essai vous donne accès à nos couches de données principales et à nos outils afin que vous puissiez évaluer la plateforme avec des données réelles avant tout engagement.
Quel type de données Ratio.City possède-t-il et d'où proviennent-elles ?
Nous agrégeons des données géospatiales publiques provenant de sources municipales, provinciales et fédérales, notamment des règlements de zonage, des plans officiels, des données de registre foncier, des demandes de développement, des couches de transport en commun, des désignations environnementales, etc. Chaque point de données renvoie à sa source d'origine afin que vous puissiez le vérifier et le citer directement.
Quelle est l'actualité des données ?
Nos données sont examinées chaque trimestre dans le cadre d'un processus d'audit officiel. De plus, environ 30 % des données disponibles sont vérifiées et mises à jour mensuellement à l'aide d'outils d'extraction automatisés. La date de la dernière mise à jour est toujours affichée sur la plateforme.
Mes données sont-elles sécurisées sur Ratio.City ?
Oui. Ratio.City est certifié ISO 27001, ISO 27017 et ISO 27018, des normes reconnues à l'échelle internationale pour la sécurité de l'information, la sécurité infonuagique et la protection des données personnelles. Si vous téléversez des données privées, elles le restent. Vous contrôlez qui peut les consulter, et elles ne sont jamais partagées ni vendues.
Ratio.City couvre-t-il ma ville ?
Nous couvrons actuellement plus de 70 municipalités à travers le Canada, incluant la région du Grand Toronto, le Grand Vancouver, Ottawa, Calgary, Halifax, Montréal, Sherbrooke et Kelowna. Nous sommes en pleine expansion. Si votre ville ne figure pas sur la liste, contactez-nous — notre couverture y est peut-être partielle ou nous pouvons prioriser votre région.
Puis-je importer mes propres données sur la plateforme ?
Oui. Nos outils d'hébergement de données personnalisées vous permettent de téléverser vos propres ensembles de données géospatiales et de les superposer aux couches de données de Ratio.City. Cette fonctionnalité s'avère particulièrement utile pour les gestionnaires d'actifs, les municipalités et les organismes qui doivent replacer leur portefeuille dans le contexte des données publiques.
Comment fonctionne la tarification ?
Nous proposons deux formules principales : Explorer à 100 $/mois pour l'accès aux données et l'analyse de sites, et Builder à 300 $/mois, qui intègre la volumétrie 3D, l'Outil Localiser et l'hébergement de couches de données privées. Pour les équipes municipales et institutionnelles aux besoins plus étendus, nous offrons une tarification sur mesure. Tous les abonnements débutent par un essai gratuit, sans carte de crédit requise.
Prenez de meilleures décisions
concernant le « middle housing »
Rejoignez les urbanistes, promoteurs immobiliers, architectes et organismes de tout le Canada qui utilisent Ratio.City pour trouver les bons emplacements, comprendre le potentiel de construction et accélérer la réalisation des projets de logements dont le Canada a besoin.